Prefabrik Çelik Konstrüksiyon Ev Villa Fiyatları 2025 Güncel Piyasa Raporu

Prefabrik Çelik Konstrüksiyon Ev & Villa Fiyatları 2025: Güncel Piyasa Raporu

2026’ya girerken Türkiye’de prefabrik ve çelik konstrüksiyon evlere olan ilgi rekor seviyeye çıktı.

Artan arsa yatırımları, hızlı kurulum ihtiyacı ve klasik betonarme maliyetlerinin yükselmesi, pek çok kişinin yönünü çelik konstrüksiyon sistemlere çevirmesine neden oldu.

Peki 2025 itibarıyla bu evlerin gerçek fiyatları ne durumda?

İşte en güncel tablo…

2025 Piyasa Özeti: Fiyatlar Nereye Gidiyor?

Türkiye genelinde 2025 yılı fiyatları incelendiğinde prefabrik ve çelik evler 350.000 TL’den başlayıp 4.700.000 TL’nin üzerine kadar çıkıyor.

Fiyatlardaki geniş aralık; kullanılan çelik sistemi, malzeme kalitesi, izolasyon türü, tasarım ve teslim paketinin kapsamına göre değişiyor.

Fiyat Aralıkları (2025 Güncel)

Küçük Prefabrik Modüller (20–50 m²)

350.000 TL – 950.000 TL

Tiny house tarzı, ekonomik yaşam alanları.

Genelde temel hariç fiyatlandırılır; iç donanım değişkendir.

Standart Prefabrik Evler (50–120 m²)

400.000 TL – 1.400.000 TL

2+1 / 3+1 evler için en yaygın fiyat aralığı.

Panel sistem ve hafif çelik karışık kataloglarda bulunur.

Hafif Çelik Evler (75–180 m²)

1.300.000 TL – 2.200.000 TL

Yüksek izolasyon, uzun ömür, daha sağlam konstrüksiyon.

Tek katlı modeller bu banttadır.

Dubleks Çelik Villalar (120 m²+)

2.500.000 TL – 4.700.000 TL+

Villa konseptli, geniş teraslı veya modern mimarili yapılar.

Malzeme kalitesi ve iç dekorasyon fiyatı ciddi şekilde değiştirir.

m² Bazlı Güncel Maliyetler (2025)

Kategorim² Fiyatı (2025)

Ekonomik Prefabrik1.000 – 3.000 TL/m²

Orta Segment Hafif Çelik7.000 – 13.000 TL/m²

Villa Sınıfı Çelik Yapı10.000 TL/m² ve üzeri

Metrekare başı fiyatı yükselten ana unsurlar

Çatı tipi

Cephe kaplama

Alüminyum doğrama – ısıcam kalitesi

Isı ve ses izolasyon seviyesi

İç dekorasyon (seramik, mutfak, banyo)

Fiyatları En Çok Etkileyen 5 Kriter

Tek kat mı, dubleks mi?

Villa sınıfı projelerde fiyat 2 katından fazla artabiliyor.

Yapı sistemi (panel, hafif çelik, ağır çelik).

Çelik yoğunluğu ve statik proje kalitesi maliyeti belirliyor.

İzolasyon ve pencere sistemi.

Mantolama, taş yünü, XPS kalınlığı fiyat farkını direkt oluşturur.

Nakliye + montaj şartları.

Uzak bölgelere sevkiyat ve vinç kullanımı maliyete eklenir.

Temel – altyapı – ruhsat işlemleri.

Çoğu firma bu kalemleri "dahil" vermez; gerçek maliyet burada belirir.

Piyasadan Örnek Fiyatlar (2025)

103 m² hafif çelik model: 1.299.000 TL

110 m² çelik ev: 1.375.000 TL

140–180 m² çelik villa: 2.900.000 – 4.700.000 TL

Ekonomik 30–40 m² modüller: 350.000 – 650.000 TL

Bu fiyatlar katalog + ilan verilerinden derlenmiş ortalamalardır ve firmaya göre değişiklik gösterir.

Ev Alacaklar İçin Kontrol Listesi

Teklifte anahtar teslim kapsamını mutlaka netleştirin.

Temel, elektrik, su tesisatı dahil mi? Sorun.

Çelik kalınlığı ve statik proje yazılı olarak alınmalı.

Kullanılan izolasyon malzemelerinin markası belirtilmeli.

Nakliye ve vinç ücretlerini ayrı isteyin.

3 farklı firmadan fiyat alıp ortalama belirleyin.

2025’te Çelik Konstrüksiyon Evler Daha da Yükseliyor

2025 verileri, çelik evlerin hem hız hem maliyet avantajı nedeniyle ciddi talep gördüğünü gösteriyor.

Özellikle arsa sahipleri için 1–2 ay içinde teslim edilebilmesi büyük avantaj.

Fiyatlar ise 2025 boyunca dalgalanmaya devam edecek gibi görünüyor.