81 İlde 500 Bin Sosyal Konut Projesi YENİ
Türkiye, tarihinin en büyük sosyal konut hamlelerinden birine imza atıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) iş birliğinde yürütülen “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Bu proje, dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırmayı amaçlarken, kira piyasasındaki dengesizlikleri de hedef alıyor.
81 İlde 500 Bin Sosyal Konut Projesi “Yüzyılın Konut Projesi” Detayları
Projenin Temel Amaçları ve Kapsamı
Proje, Türkiye genelinde 81 ilde uygulanacak şekilde planlandı.
Konutlar güvenli, afet riski düşük alanlarda, modern koşullarda inşa edilecek.
Ödeme planı oldukça avantajlı: %10 peşinat, 240 aya kadar vade ile konutlar satışa sunulacak.
İstanbul özelinde ayrıca kiralık sosyal konut uygulamasına da geçilecek. Bu konutlar, “piyasa rayiç bedelinin yarısına” kiraya verilecek.
Konut Tipleri ve Metrekare Bilgisi
Konut tipleri 1+1 (55 m²) ve 2+1 (65 m² ve 80 m²) olarak planlandı.
Projenin bazı önemli illere konut dağılımı şöyle
İstanbul: 100.000 konut
Ankara: ~ 30.780 konut
İzmir: ~ 21.520 konut
Gaziantep: ~ 13.940 konut
Konya: ~ 13.670 konut
Diyarbakır, Hatay gibi diğer illerde de binlerce konut planlanıyor.
Kimler Başvurabilir
Başvuru Şartları
Projenin başvuru koşulları ve kimlerin yararlanabileceği kontenjan dağılımı da oldukça net
Başvuru Şartları
18 yaşını doldurmuş olmak gerekiyor.
En az 10 yıldır TC vatandaşı olma şartı aranıyor.
Başvuru sahibinin, eşinin ve çocuklarının üzerine kayıtlı konut bulunmamalı.
Başvuru yapılacak il / ilçede en az 1 yıldır ikamet etme zorunluluğu var.
İstanbul için hane aylık net geliri en fazla 145.000 TL olmalı.
Diğer iller için bu sınır 127.000 TL olarak belirlenmiş.
Bazı özel muafiyetler var
Şehit aileleri, gaziler ve maluliyet durumunda bazı kriterlerden muafiyet söz konusu.
Kontenjan Dağılımı:
Şehit yakını & Gaziler: % 5
Engelliler: % 5
Emekliler: % 20
3 ve daha fazla çocuğu olan aileler: % 10
18–30 yaş arası gençler: % 20
Geriye kalan % 40 ise “diğer” başvuru sahipleri için ayrılmış durumda.
Başvuru Süreci ve Tarihler
Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Başvurular şunlar üzerinden gerçekleştirilebilir:
e-Devlet aracılığıyla
Ziraat Bankası, Halkbank veya Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden
e-Devlet başvurularında kimlik numarasının son hanesine göre başvuru kabul edilen günler belirlenmiş.
Başvuru sırasında 5.000 TL başvuru bedeli yatırılması gerekiyor.
Ancak “şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri/gaziler” için bu ücret alınmıyor.
Kura süreci: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında noter huzurunda hak sahipleri belirlenecek.
İlk konut teslimlerinin Mart 2027 civarında başlaması planlanıyor.
Ödeme Planı ve Fiyatlandırma
Konut fiyatları 1,8 milyon TL’den başlıyor (kaynağa göre farklı illerde değişebilir).
%10 peşinatla alım yapılabilecek.
Vadeler 240 aya kadar düzenlenmiş, yani uzun vadeli taksit imkânı var.
Bazı haberlere göre İstanbul için örnek taksit, aylık 6.750 TL civarında olabilecek.
Kiralık Konut Uygulaması
İstanbul’da 15.000 konut kiralık sosyal konut olarak planlanmış.
Bu konutlar piyasa rayiç bedelinin yaklaşık yarısına kiraya verilecek şekilde tasarlanıyor.
Bu uygulama ile kira yükünün hafifletilmesi ve kiraya erişimin kolaylaştırılması hedefleniyor.
Avantajlar ve Önemi
Bu proje, kira fiyatlarındaki hızlı artışa karşı önleyici bir adım olarak değerlendiriliyor.
Dar ve orta gelirli vatandaşlar için “ev sahibi olma” imkânı daha erişilebilir hale geliyor.
Kontenjan sistemiyle dezavantajlı gruplar (gençler, emekliler, engelliler, gaziler vb.) avantaj kazanıyor.
Uzun vadeli finansman ve düşük peşinatla konut alımı, maddi yükü “şu an” hafifleterek öne çıkarıyor.
Bazı Uyarılar ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Başvuru yaparken, tapu durumu (eşi veya çocuklarının üzerine konut olmaması) gibi detaylara mutlaka dikkat edilmeli.
Gelir sınırı her il için farklı olabileceğinden, başvuru yapmadan önce kendi iliniz için geçerli net gelir sınırını kontrol edin.
Kura sonucuna göre “hak sahibi” olunduğunda, sözleşme ve ödeme süreci başlayacak; bu süreci yakından takip etmek önemli.
Kiralık konut türündeki konutlarda, kira koşulları ve kira süresi anlaşılır şekilde gözden geçirilmeli.
“81 ilde 500 bin sosyal konut” projesi, Türkiye için hem sosyal konut arzını artıracak hem de dar gelirlilere konut ulaşabilirliği sağlayacak büyük bir adım.
Proje şartları, kontenjan dağılımı ve ödeme planı oldukça cazip görünüyor.
Başvurmayı düşünen vatandaşların şartları dikkatle incelemesi ve başvuru sürecini doğru takip etmesi çok önemli.
Bu haberin konusuyla ilgili ilanlar mı arıyorsunuz?
Hemen İlgili İlanlara Göz Atın